ألواح الجدران PS في سوق تجديد الفنادق: ثلاث قصص نجاح - التجديد دون إغلاق، واسترداد التكاليف في عام واحد

يعد تجديد الفنادق أحد أكثر أنواع المشاريع تحديًا. لا يمكنك الإغلاق لفترات طويلة. لا يمكنك تحمل شكاوى الضوضاء. لا يمكن أن يكون لديك أبخرة الطلاء. يجب أن تتحمل الجدران المجددة تأثيرات الأمتعة والتنظيف المتكرر بمواد كيميائية قاسية. في الماضي، كان لدى أصحاب الفنادق خيارات محدودة: إما قبول أسابيع من خسارة الإيرادات بسبب عمليات الإغلاق، أو القبول بحلول الإصلاح السريع التي تهدد الجودة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، تحول المزيد والمزيد من شركات إدارة الفنادق إلى ألواح الجدران PS كحل للتجديد.

الحالة 1: فندق أربع نجوم في دبي - تجديد غرفة في 4 ساعات، وإعادة فتحه في نفس اليوم

الخلفية: يضم فندق أعمال من فئة أربع نجوم في منطقة الإنتاج بدبي 180 غرفة ضيوف. بعد ثماني سنوات من التشغيل، أظهرت الجدران في الممرات وغرف الضيوف تآكلًا واضحًا - انبعاجات الأمتعة، وبقع التنظيف الكيميائية، وتجعد حواف ورق الحائط. قررت الإدارة التجديد ولكن بشروط صارمة: لا يمكن إغلاق أي طابق، ويمكن أن تظل كل غرفة خارج الخدمة لمدة لا تزيد عن ست ساعات.

التحديات:

• تجاوز معدل الإشغال السنوي 85%. إن خسارة غرفة واحدة ليوم واحد يعني خسارة إيرادات قدرها 120 دولارًا.
• إعادة الطلاء التقليدي: 3 أيام على الأقل لكل غرفة (التجريد، المعجون، الصنفرة، الطلاء، التهوية) – 360 الإيرادات المفقودة، بالإضافة إلى 360 ل ostrevenue , زائد 400 مادة وعمالة = 760 دولارًا للغرفة الواحدة.
• ورق الجدران: يومان – 240 خسارة الإيرادات، بالإضافة إلى 240 لostrevenue , زائد 500 مادة وعمالة = 740 دولارًا للغرفة الواحدة.

الحل: ألواح الجدران PS (نمط رخامي فاتح)، ركيزة PS، مقاومة للحريق B1، امتصاص الماء ≥0.5%. سير العمل:

• تسجيل خروج الضيف (11:00). تعمل خدمة تنظيف الغرف على تنظيف الغبار من الجدران.
• يدخل الطاقم (11:30). ضع المادة اللاصقة مباشرة على ورق الحائط القديم (بدون تقشير).
• القص والتطبيق والتشذيب – يتم الانتهاء منه في 4 ساعات (15:30).
• يتم تهوية الغرفة حتى الساعة 16:30، ثم يقوم الضيف الجديد بتسجيل الوصول.

النتائج:

• تم تجديد 180 غرفة في 3 أسابيع. لم يتم إغلاق أي طابق على الإطلاق.
• تكلفة الغرفة (عمالة المواد) ~ 280 دولارًا. صفر الإيرادات المفقودة.
• تحسين صلابة الجدار. أفادت خدمة تنظيف الغرف: "لم يعد مسح الأرضية يترك علامات سوداء على الحائط."
• حسب حساب المالك: ارتفع متوسط ​​سعر الغرفة بمقدار 8 دولارات في الليلة بعد التجديد. ومع نسبة إشغال بلغت 85%، سيتم استرداد تكاليف التجديد خلال 10 أشهر.

الحالة 2: فندق بوتيكي في بانكوك - حل مشكلات العفن، وعدم تقديم أي شكاوى من النزلاء

الخلفية: فندق بوتيكي مكون من 45 غرفة بالقرب من نهر تشاو فرايا في بانكوك. الرطوبة تتجاوز 80٪ على مدار السنة. تتعرض الجدران في المناطق الجافة والممرات في الحمامات لبقع العفن بشكل متكرر، مما يتطلب إعادة الطلاء مرتين في السنة. شكلت الشكاوى المتعلقة بالعفن والعفن الفطري 15% من جميع تعليقات الضيوف.

التحديات:

• بدأ طلاء اللاتكس في التقشير والتشكيل خلال 6 أشهر.
• قد يحل بلاط السيراميك مشكلة العزل المائي، لكن إزالة البلاط القديم وإعادة تركيبه قد يستغرق وقتًا طويلاً ويكلف الكثير.
• أراد المالك حلاً يمنع العفن، ويسمح بالبناء السريع، ولا يعطل الإشغال.

الحل: ألواح حائط PS (نمط ذو مظهر خرساني)، مثبتة في المناطق الجافة بالحمام، والممرات، وجدران الألواح الأمامية. يتم تطبيق مادة عازلة مقاومة للماء إضافية على وصلات الألواح لإنشاء سطح مغلق بالكامل. لم يتم تجريد الجدران القديمة، بل تم تطبيق الألواح مباشرة.

النتائج:

• وفي غضون 12 شهرًا بعد التجديد، انخفضت الشكاوى المتعلقة بالعفن إلى الصفر.
• ذكرت خدمة تنظيف الغرف: "قطعة قماش مبللة تمسح الجدران وتنظفها - لا حاجة لمزيلات العفن الفطري."
• اعتمد المالك نفس الحل لعقارين آخرين.

الحالة 3: فندق تاريخي في لندن - الحفاظ على الهيكل الأصلي، واجتياز فحص الحريق

الخلفية: فندق بوتيكي في لندن تم تحويله من مستودع يعود إلى العصر الفيكتوري. محمية بموجب لوائح البناء التاريخية، لا يمكن هدم هيكل الجدار الأصلي (الجص الجيري الطوب) أو تعديله بشكل كبير. احتاج الفندق إلى تجديد 30 غرفة وممرات للضيوف مع استيفاء معايير تصنيف الحرائق في المملكة المتحدة B1 (BS 476 أو EN 13501-1 Class B-s1,d0).

التحديات:

• لا يمكن تجريد الجدران القديمة – فهذا ينتهك قواعد الحفظ.
• لا يتوافق طلاء اللاتكس وورق الحائط مع متطلبات الحريق B1.
• بلاط السيراميك ثقيل جدًا وسيتطلب إتلاف الركيزة الأصلية.
• تفتقر الألواح البلاستيكية العادية إلى شهادة B1 وتميل إلى الالتواء في الظروف الرطبة.

الحل: ألواح الجدران PS (ركيزة PS مع تقرير B1)، تم تركيبها باستخدام طريقة التثبيت بالمسامير (يتم تثبيت المسامير في وصلات ملاط الطوب، مع تجنب تلف الطوب). يتم تطبيق الألواح مباشرة على الجدران الجصية القديمة من الجير - دون الحاجة إلى التسوية. مادة مانعة للتسرب مطابقة للون تستخدم في المفاصل من أجل الاستمرارية البصرية.

النتائج:

• تم تجديد 30 غرفة وممرًا في 4 أسابيع، كل ذلك خلال موسم الركود، دون التأثير على عمليات موسم الذروة.
• تم اجتياز فحص الحرائق في المحاولة الأولى؛ تم قبول تقرير B1 من قبل سلطات مراقبة البناء المحلية.
• وتفقدت لجنة الحفاظ على المباني التاريخية الموقع وأكدت عدم وجود أضرار في الهياكل الأصلية.
• ارتفع متوسط ​​سعر الغرفة بمقدار 12 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة بعد التجديد. يتم استرداد تكاليف التجديد في 6 أشهر.

الخلاصة: "صيغة لوحة الحائط PS" لتجديد الفنادق

ورغم أن هذه الحالات الثلاث تأتي من أسواق مختلفة ــ آسيا، وأوروبا، والشرق الأوسط ــ فإن المنطق الأساسي واحد:

لوحات الحائط PS = لا يوجد امتثال لإيقاف التشغيل، صيانة منخفضة، عائد استثمار سريع

يهتم أصحاب المصلحة المختلفون في تجديد الفنادق بأشياء مختلفة:

• يهتم المالكون بالعائد على الاستثمار والزيادات المحتملة في الأسعار.
• يهتم مديرو العمليات بخسارة الإيرادات أثناء التجديد وشكاوى الضيوف.
• يهتم مديرو الهندسة بصعوبة البناء وتكرار الصيانة على المدى الطويل.

توفر لوحات الحائط PS درجات عالية في جميع الأبعاد الثلاثة. إنها ليست أرخص المواد، لكنها المادة التي تجعل مشاريع تجديد الفنادق "ممتازة".

للحصول على عينات أو عروض أسعار أو استشارة فنية، يرجى الاتصال بـ:

• الموقع الرسمي: http://www.ltpvcfactory.com
• واتساب: 8617757302351
• البريد الإلكتروني: [email protected]
• سياسة العينة: يتم توفير عينات مجانية وكتيبات، مع جمع الشحن.